Au cœur d'Etterbeek, à 5 minutes à Vélo de Schuman, du Parc du Cinquantenaire, de Flagey mais aussi à 50m de la Place Saint Antoine et des transports en communs,
Immo and More vous propose à la vente en exclusivité un Duplex de ± 117 m² habitables (surface PEB).
Sis au 2ème et 3éme étage + grenier d'une maison bruxelloise de trois entités, ce spacieux appartement offre un magnifique potentiel de rénovation dans lequel les espaces peuvent être optimisés pour en faire un vrai 3ch+bureau avec terrasse.
Il se compose comme suit :
Sur le palier du 1er entresol privatif, un espace buanderie pour machines à linges
Au 2ème étage, l'espace des pièces de jour comprenant : salon avec accès à la terrasse arrière de +- 10m², la sàm et son balcon avant et la cuisine partiellement ouverte sur la sàm, une salle de bain avec bain assis.
Au 2è entresol, une salle de douche avec WC.
Au 3ème, sous combles, le pallier desservant trois pièces mansardées faisant office de chambres à coucher ainsi qu'un escalier en colimaçon menant au grenier pouvant servir de 4ème chambre ou bureau et enfin une cave privative au sous-sol.
Techniques : Chaudière individuelle à gaz Vaillant 28 KW récente avec thermostat, châssis Aluminium à l'avant et PVC à l'arrière, PEB E.
Descriptif émis à titre indicatif et non contractuel sous réserve d’erreur et/ou omission.
Coup de cœur assuré!
Infos et conditions au 02 736 03 10 ou sur immoandmore.be
Avenue Jules Malou 4 - 1040 Etterbeek
| Référence | 6440109 |
|---|---|
| Catégorie | Duplex |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 2 |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 117 m² |
| Disponibilité | à convenir |
| Année de construction | 1918 |
|---|---|
| Nombre de garage | 0 |
| Parking intérieur | Non |
| Parking extérieur | Non |
| Parking(s) intérieur (nombre) | 0 |
| Parking(s) extérieur (nombre) | 0 |
| Etage | 2 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 3 |
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | Chauffage mural |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | gaz |
| Type de cuisine | semi-équipée |
| Sdb (type) | bain assis |
| Parlophone | Oui |
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) | 117 |
|---|---|
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 2 |
| Nombre de sdd | 1 |
| Chambre 1 (surface) | 14 m² |
| Chambre 2 (surface) | 12 m² |
| Chambre 3 (surface) | 10 m² |
| Largeur de façade | 5.7 |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 1 |
| Salle de séjour (surface) | 35 m² |
| Cuisine (surface) | 6 m² |
| Bureau (surface) | 8 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | est |
| Bureau | Oui |
|---|---|
| Cave | Oui |
| Affectation urbanistique (type) | logement |
|---|
| Magasins (distance (m)) | 50 |
|---|---|
| Écoles (distance (m)) | 500 |
| Transports en commun (distance (m)) | 200 |
| Magasins | Oui |
| Autoroute (distance (m)) | 3000 |
| Sous régime TVA | Non |
|---|---|
| Habité (détails) | OUI |
| Section | B |
|---|---|
| Numéro (n°) | 0424 00 B 004 |
| Revenu cadastral (€) (montant) | 780 € |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Gaz | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis (type) | aluminium ou pvc |
|---|
| Type d'environnement | calme |
|---|---|
| Type d'environnement 2 | résidentiel |
| Exposition de la façade avant | ouest |
| Surface de terrasse 1 | 10 m² |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, non conforme |
|---|
| Label PEB (classe) | E |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 248 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 49 |
| PEB code unique | 20241231-0000700147-01-8 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 31/12/2034 |
| Date du PEB (datetime) | 31/12/2024 |
