A deux pas de la Place Flagey et à proximité de l'ULB, bonne maison étudiant collectif avec actuellement 8 chambres toutes louées ( situation de fait) et dont le PU introduit récemment sous le n° PU2023/492-191/44 fait mention d'un accord pour un total de 5 chambres avec mezzanine moyennant qq aménagements à faire conformément au PU.
La maison rapporte environ 3.900€, ce qui offre un rendement très intérressant!
Au niveau technique: kitchinette et lavabo dans chaque chambre ainsi que 2 toilettes communes au rez-de-chaussée et 2 douches communes au sous-sol, chassis PVC double vitrage récents, compteurs électriques de passages pour chaque chambre, une chaudière gaz et un compteur d'eau.
Documentations: permis d'urbanisme, avis de SIAMU, certificat électrique conforme sur demande ou consultable à l'agence.
Avis aux investisseurs aguérris ou comme placement immobilier locatif.
Rue Lanfray 44 - 1050 Ixelles
| Référence | 6289331 |
|---|---|
| Catégorie | Immeuble à appartements |
| Meublé | Oui |
| Nombre de chambres | 8 |
| Nombre de salles de bain | 2 |
| Garage | Non |
| Terrasse | Non |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 140 m² |
| Surface du terrain | 50 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Année de construction | 1920 |
|---|---|
| Nombre de garage | 0 |
| Parking intérieur | Non |
| Parking extérieur | Non |
| Parking(s) intérieur (nombre) | 0 |
| Parking(s) extérieur (nombre) | 0 |
| Type de toit | en pente |
| Nombre d'étages | 5 |
|---|
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) | 50 |
|---|---|
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 2 |
| Nombre de sdd | 2 |
| Chambre 1 (surface) | 10.2 m² |
| Chambre 2 (surface) | 9.86 m² |
| Chambre 3 (surface) | 13.17 m² |
| Chambre 4 (surface) | 9.26 m² |
| Chambre 5 (surface) | 13.34 m² |
| Salle de séjour (surface) | 9.33 m² |
| Surface balcony 1 | 1 m² |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | collectif |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | gaz (chau. centr.) |
| Type de cuisine | amer. semi-équipée |
| Sdb (type) | douche |
| Affectation urbanistique (type) | logement étudiant collectif |
|---|---|
| Destination bâtiment (type) | im. rapport |
| Précompte immobilier (montant) | 1138.72 € |
|---|
| Revenu cad. indexé (montant) | 2007 € |
|---|
| Sous régime TVA | Non |
|---|---|
| Loué | Oui |
| Châssis (type) | pvc |
|---|
| Type de revêtement de sol | plancher |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|---|
| Certificat électricité - date | 24/11/2022 |
| Grenier | Oui |
|---|---|
| Cave | Oui |
